新莊賣屋推薦  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁綠堤景觀3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬 (含車位價)
參考單價：58.49 萬/坪
地址：新北市新莊區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港金龍
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.07 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：9.4 坪
車位坪數：5.24 坪
土地面積：4.67 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1700 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認結構與貸款狀況

這筆物件對於追求實用性與交通便利性的購屋者來說，具有很高的購買價值。主要理由在於其附贈平面車位，在總價控制得宜的情況下，大幅降低了單價門檻。同時，高樓層享有綠堤景觀且採光通風極佳，居住舒適度不輸較新的社區。

然而，購屋前務必注意31 年的屋齡所帶來的潛在影響。建議在簽約前委託專業技師進行建物檢測，確認漏水或結構安全狀況，並與銀行確認貸款條件。若您不介意老屋，願意接受一定的翻新空間，這是一筆兼具自住舒適度與資產實用性的選擇。

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陳怡蓁(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號: (98)登字第129062號

新莊賣屋推薦怡蓁自大學畢業後就踏入房仲業，從事國內房地產買賣及租賃服務，至今已16個年頭！舉凡物件開發、銷售、買賣相關稅務及各種疑難雜症處理，都有相當豐富的經驗值！
9年前我完成了為期一年，自我實現的澳洲打工旅遊計畫，在當地生活所體會、感受到的所有經歷，讓我重新充滿電，並且豐富人生！
目標多大，結果就有多成功！我認為人生有限，應該把時間專注在最重要的事情上！當了解一切努力是為了去成就一件有價值的事時，便不會計較眼前的所有辛勞！怡蓁秉持「超越期待的服務」用心、細心、耐心協助客戶完成每一次房屋買賣人生大事，被客戶肯定及信任是我最大的成就感，也是如此強大信念讓我樂於工作中！
生活與工作對我來說，一樣重要！

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